バックアップシステム

賃貸管理システム

ご多忙なオーナー様に代わって、入居者募集から家賃管理、退去時の補修工事やメンテナンスなどの煩雑な管理・運営業務を、株式会社コーセーアセットプラン独自の[運用支援バックアップシステム]でサポートさせていただきます。スムーズな処理と報告により、遠隔地からの運営などでも、私たちに安心してお任せください。

入居者募集
毎週、空き部屋情報を、当社が認定した200社以上の優良業者に配付。
広範囲に渡って、新たな入居者を募集いたします。
入居者選定
入居希望者の身元調査と併せて、当社独自の審査を実施し、
オーナー様のご希望に沿った入居者をご紹介いたします。
家賃管理

滞納処理
オーナー様にご安心いただけるよう、万が一、家賃滞納が発生した場合、当社が立て替えを行い、
ご指定の口座にお振込いたします。

※当月家賃は当月20日まで。金融機関が休業日の場合は、前営業日振込みとなります。 振込手数料は当社負担。

退去時の
補修工事
入居者からの退去連絡があった場合、書面にてオーナー様へ通知いたします。
退去後は速やかに現状復帰(内装)工事を実施し、新たな入居者募集へと移行いたします。
退去時の
事務処理
補修工事完了後、入居者から預かった敷金の精算を行います。

建物管理システム

グループ企業であるアールメンテンアンスがマンション管理と資産価値の維持をサポート

24時間365日有人対応

機械監視システム

昼夜問わずの安全管理が、ご家族の安らぎをお約束します。

夜間や休日でも皆様の安全なマンションライフを維持するために24時間機械監視システムを導入しています。火災発生や入水層等の満減水、エレベーターの故障等の緊急報告、居住者の皆様からの漏水や鍵の紛失通報など、マンションに関するすべての緊急事態をいち早くキャッチし、警備会社や消防署、設備メンテナンススタッフ等が迅速な処理にあたります。快適なマンションライフをサポートするための安心のシステムがここにあります。

※管理人常駐時間は物件により異なります。

日常清掃

清潔な環境を維持するための清掃管理。

エントランスホール、エレベーターホール、階段、廊下、駐輪場、駐車場、植栽など、マンションのいわゆる共用部分の美観と、快適にお住まいいただくための環境作りを目的とします。きめ細やかな日常清掃は、マンションの快適さと価値を保つ重要な役割です。

設備点検

日々の入念な保守・点検を通して快適な住環境を提供致します。

建物点検業務 外観点検、目視点検
電気設備点検業務 外観点検、目視点検
給排水衛生設備点検業務 外観点検、目視点検、定期点検、清掃
消防・防災設備点検業務(外注業務) 法定点検(機器点検、総合点検)
エレベーター設備点検業務(外注業務) 保守点検、法定点検
機械式駐車設備点検業務(外注業務) 保守点検
受水槽点検業務(外注業務) 保守点検

貯水槽・排水管清掃

マンションの水回りを衛生的に。

貯水槽清掃 水道法施行規制第23条に基づいて貯水槽清掃と水質の管理を行います。
排水管清掃 排水管の清掃管理も行っております。

長期修繕計画業務

アールメンテナンスでは、それぞれのマンションに適した「30年間の長期修繕計画」を立案し、各管理組合にご提案しています。

建物診断業務

マンションの長期修繕計画は、5年周期で各種修繕工事が、さらに10年周期で外壁の塗り替え工事等の大規模修繕工事が実施されているのが一般的です。アールメンテナンスでは、修繕工事の施工サイクルに合わせて5年毎に建物や設備の調査診断の実施をおすすめしています。そして調査診断結果をもとに修繕が必要な箇所や時期、劣化部分の適切な修繕方法を特定し、ご報告。さらに調査診断結果に基づいて、修繕工事計画案や同予算案、大規模修繕工事計画案や同予算案を立案し、ご提案しています。
そして調査診断結果をもとに修繕が必要な箇所や時期、劣化部分の適切な修繕方法を特定し、ご報告。
さらに調査診断結果に基づいて、修繕工事計画案や同予算案、大規模修繕工事計画案や同予算案を立案し、ご提案しています。

大規模修繕工事(長期的)

大規模修繕工事までの流れ

永く資産価値を守るために、快適に住まうために

大切な資産であるマンションの老朽化を防ぐためには、各種設備の定期的かつ計画的な修繕が必要です。アールメンテナンスではプロの眼と最新技術を駆使した綿密な建物調査に始まり、管理組合さまへの具体的な報告説明会、最善の工事プランのご提案、内容と日程を明確にした居住者の皆さまへの説明会などを経て、安全を最優先にした工事を心がけています。

PAGE TOPPAGE TOP